В текущем году компания «КРОСТ» объявила о реализации нового проекта. Им стал бизнес-центр Nevsky Plaza (класс «В+»). Этот объект вошел в состав квартала «Невский». Практически сразу многие заинтересовались сооружением, поскольку оно выделяется уникальной планировкой, привлекательной архитектурой, а также относительно невысокой стоимостью на старте. В публикации описаны особенности и плюсы нового БЦ.
Концепция БЦ Nevsky Plaza
Площадь данного объекта составляет около 40 000 кв. м. (под офисные помещения отведено приблизительно 17 000 кв. м.). Данный бизнес-центр относится к классу «В+». Вариант отлично подходит для открытия клиентских офисов, небольших компаний и IT-организаций. Сосредоточен этот объект на небольшом расстоянии от МЦК и станции метро. Nevsky Plaza можно заметить издалека из-за высотности, а также уникальной архитектуры.
В состав современного комплекса входит 20-этажная «Башня Юг» и 25-этажная «Башня Север». В этих двух зданиях на продажу выставлены офисные помещения, площадь которых варьируется в диапазоне 30-550 «квадратов». Для объединения башен использован стилобат, внутри которого есть торговая галерея, несколько заведений общественного питания, а также кофейни.
«Мы постоянно анализируем ситуацию, касающуюся коммерческих объектов недвижимости. Эксперты компании «КРОСТ» установили, что в последнее время повысился интерес к разнообразным офисным помещениям. Основная причина – довольно высокая доходность. Кроме того, численность качественных офисов постепенно сокращается», – рассказал первый зам. гендиректора концерна «КРОСТ» М. Любельская.
– В настоящее время наша компания занимается активным развитием пром. зоны «Братцево». На этой территории мы планируем возвести квартал нового формата, используя принцип «Живи.
Трудись. Отдыхай». Здесь появятся ЖК, все требуемые объекты инфраструктуры, благоустроенные площадки для спорта и отдыха. Помимо этого, мы планируем сформировать новые центры притяжения. Заинтересованы привлечь тех бизнесменов и предпринимателей, которые будут постоянно работать в БЦ.
Стильно оформленное лобби планируют дополнить комфортной и уютной зоной ожидания. Здесь появится множество растений. Помимо этого, в зоне ожидания появятся санитарные узлы и банкоматы. Планируется привлечения квалифицированной охраны. Здесь же установят видеокамеры, позволяющие контролировать ситуацию.
Третий этаж сконструированного стилобата обустроят в формате open space. Будут сформированы индивидуальные кабинки, позволяющие работать в комфортных условиях, общие столы. Кроме того, выделят место для переговоров, общения, а также отдыха. Во всех помещениях установят качественную мебель, разнообразную технику и перегородки.
Отличительная особенность БЦ Nevsky Plaza – появление креативного кластера. Его хотят использовать для проведения разнообразных мероприятий, организации выставок и уникальных презентаций. Помимо этого, столь масштабное пространство отлично подойдет для конференций или важных переговоров.
Чтобы максимально упростить процесс управления разнообразными системами, установят Building Management System. Посредством этой программы отслеживается состояние всех систем. При необходимости сообщения отправляются диспетчеру, который контролирует ситуацию. Численность сбоев существенно снижается, поскольку человек не вмешивается в процесс.
БЦ Nevsky Plaza оснастят высокоскоростными и практически бесшумными лифтами от компании Mitsubishi. В офисном центре появится подземная парковка (на 223 автомобиля). Отдельно подготовят десять мест под машины гостей. Для электрокаров установят несколько зарядных станций. Здесь же есть зона, предназначенная для остановки такси и высадки прибывших гостей.
Ситуацию в БЦ будет постоянно контролировать эксплуатирующая компания. Клиенты могут обратиться к ее представителям посредством мобильного приложения, по телефону или же через ресепшн. В подготовленном приложении есть несколько дополнительных опций, например, доступен заказ некоторых услуг, оформление обращения к управляющей компании или же оплата счетов. В перечень услуг УК включены: охрана, установка видеокамер, организация Wi-Fi, монтаж пожарной сигнализации, иное.
Особенности инфраструктуры
Нижние этажи стилобата БЦ отведут под шоурумы, торговые площадки, аптеки и магазины. Здесь же откроют заведения общественного питания различного типа. В каждом помещении организуют отдельный вход.
При создании инфраструктурных объектов специалисты учитывают потребности представителей малого, а также среднего бизнеса. Например, на третьем этаже откроют принтерную. Ситуацию внутри здания будет контролировать консьерж-сервис. Для удобства обустроят разнообразные помещения с целью переговоров (небольшие комнаты или крупные конференц-залы). Отдельно подготовят выставочное пространство, предназначенное для корпоративных мероприятий или демонстрации новых продуктов.
БЦ Nevsky Plaza расположен в привлекательном месте на территории квартала «Невский». Здесь есть все, что может потребоваться для нормальной работы и комфортной жизни. Например, торговая галерея «Невский причал» включает множество офисных помещений, заведения общественного питания и магазины. Недалеко находится набережная Головинского канала, которая полностью благоустроена, а также технопарк и многое другое.
Помимо этого, до 2032 года здесь хотят снести 137 «высоток» и малоэтажных домов. Вместо них возведут около 800 тысяч «квадратов» комфортного жилья.
Особенности планировочных и архитектурных решений
Проектированием Nevsky Plaza занималась организация «А-Проект.К». Эксперты этой компании постарались создать объект в стиле «новомосковской архитектуры». Направление пользуется особой популярностью в 21 столетии.
Месторасположение
Столь уникальный офисный центр сосредоточен на расстоянии в 400 метров от Ленинградского шоссе. Кстати, именно в этом месте на протяжении последних двадцати и более лет сосредоточен наиболее крупный столичный деловой кластер. Например, сейчас в здесь расположены офисы таких крупных компаний и организаций как «КРОСТ», «Лаборатория Касперского», «Северсталь», «Тинькофф», иные.
Чтобы добраться до метро «Водный стадион», необходимо потратить не более 10-12 минут. На небольшом расстоянии от БЦ Nevsky Plaza сосредоточена МЦК «Балтийская». В этой локации довольно высокий пешеходный, а также транспортный трафик.
Расстояние от БЦ Nevsky Plaza до аэропорта «Шереметьево» составляет приблизительно девятнадцать километров…
Насколько активно возводят объект?
Застройщик опережает ранее подготовленный график. Сейчас проводят работы на уровне 10 этажей.
Какие доступны предложения?
На продажу выставлены разнообразные офисные помещения (30-550 «квадратов»). Все они продаются без отделки. Высота потолков здесь составляет три метра. При желании офисные помещения дополняются кухнями, а также санитарными узлами для работников.
За 1 кв. м. необходимо заплатить 293 000 рублей и более. За офисное помещение, площадь которого 30 кв. м., следует заплатить приблизительно 9 500 000 рублей. Аналитики Концерна «КРОСТ» установили, что доходность от вложенных инвестиций в офисные помещения БЦ Nevsky Plaza достигает одиннадцати процентов.
Никаких сложностей с поиском арендодателей, скорее всего, не будет. Все потому, что застройщик предлагает всем инвесторам уникальный брокерский сервис. Из этого следует, что поиском потенциальных арендаторов займутся профессионалы и эксперты. Они же будут проводить переговоры, а также оформлять все требуемые документы. Это позволит собственникам офисов получить максимальную прибыль.
Итоги
Наиболее выгодные объекты продают именно сейчас. Откладывать покупку не следует. Каждый покупатель самостоятельно может ознакомиться с проектом, доступными предложениями.